
加古川で、住まいを選ぶ。
Find your home in Kakogawa
NISHIYAMA REAL ESTATE
加古川市の不動産売買・賃貸・売却
株式会社西山不動産
街を知る西山不動産が、
一人ひとりの住まい選びに
寄り添います。
加古川に根差した不動産会社
About us
街を知る西山不動産が、
一人ひとりの住まい選びに
寄り添います。
西山不動産は、加古川市を中心に
住まいの購入・賃貸・売却をお手伝いしている
地域の不動産会社です。
川沿いに広がる街並み、駅ごとに違う暮らしの表情。
この街で仕事を続けてきたからこそ分かる情報を、
一人ひとりの住まい選びにお届けします。
売りたい方には、地域の相場をふまえた査定を。
買いたい方、借りたい方には、住んでからの暮らしまで
見据えたご提案を。
暮らしの選択に、
確かな価値を。
加古川市の不動産売買・賃貸・売却・査定なら西山不動産へ。
戸建て・マンション・土地・賃貸物件から不動産売却・無料査定まで、
地域に根ざした相場感で丁寧にサポートします。
おすすめ物件情報
加古川市の不動産情報
加古川市で不動産をお探しの方、不動産売却・査定をご検討の方へ。
西山不動産では、加古川駅・東加古川駅・別府駅・浜の宮駅周辺をはじめ、
平岡町・野口町など加古川市の地域情報を踏まえ、
不動産売買・賃貸・売却をサポートしています。
加古川市のエリア別 住まいの探し方
加古川市は人口約25万人(2026年9月1日時点・市の推計人口)。JR山陽本線・JR加古川線・山陽電鉄が通り、駅を使うか車中心かで選ぶエリアが変わります。
加古川駅周辺・加古川町
JR山陽本線とJR加古川線が乗り入れる加古川駅は新快速の停車駅で、神戸・姫路方面への通勤・通学の拠点です。
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駅周辺には大型商業施設や飲食店、子育てプラザが集まり、徒歩圏で用事を済ませやすいのが特徴です。駅からの距離で価格や土地の広さが変わるため、マンション・戸建て・土地を同じ予算で比べると選びやすくなります。
東加古川駅周辺・平岡町
JR東加古川駅を中心に、イオン加古川店などの買い物施設と住宅地が広がるエリアです。
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平岡町には東加古川子育てプラザがあり、子育て世帯の候補にもなります。駅付近ではJR山陽本線の高架化(連続立体交差事業)の計画が進められています。平岡町は範囲が広いため、駅・学校・スーパーまでの距離を物件ごとに確かめることが大切です。
別府町(山陽電鉄 別府駅)
山陽電鉄本線の別府駅があり、アリオ加古川などの商業施設がそろう市南部のエリアです。
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JRだけでなく山陽電鉄沿線も通勤・通学の候補にできる方や、普段の買い物の便利さを重視する方に向いています。駅や商業施設までの距離に加え、道路状況や駐車スペースも確認すると、暮らしのイメージがつかみやすくなります。
野口町
イオンタウン野口など日常の買い物施設があり、車を中心に暮らす家庭が検討しやすいエリアです。
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毎日駅を使わないなら「駅徒歩何分」よりも、駐車できる台数や土地の広さ、前面道路の幅を優先すると、希望に合う戸建てや土地を見つけやすくなります。通勤経路も現地で確かめておきましょう。
学校区は加古川市の「かこナビ」で住所から確認できます(エリアごとの違いは子育てしやすいエリアの比較)。地価や取引価格、災害リスクは不動産ライブラリー(加古川市の街データ)で、町ごとの物件は加古川市の売買物件一覧・賃貸物件一覧で確認できます。売却を考えている方は加古川市の不動産売却・無料査定をご覧ください。
加古川市の不動産売買・賃貸・売却・査定について、 まだ具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
不動産の相談をする加古川市の不動産について、よくある質問
西山不動産へのご相談の前に、よくいただく質問にお答えします。
Q西山不動産はどんな不動産会社ですか?
加古川市平岡町新在家にある、地域密着の不動産会社です(兵庫県知事(1)第401824号)。加古川市を中心に、土地・戸建て・マンションの売買仲介、賃貸物件のご紹介、不動産の売却・査定のご相談に対応しています。
Qどのエリアの不動産を扱っていますか?
加古川市が中心です。加古川駅・東加古川駅・別府駅・浜の宮駅の周辺や、平岡町・野口町など市内の各地域の物件・ご相談に対応しています。加古川市の周辺を含む兵庫県内のご相談もお受けしています。
Qまだ売るか決めていなくても、査定や相談はできますか?
できます。「まず相場だけ知りたい」「売るかどうか迷っている」という段階でも、査定・ご相談は無料です。査定を受けたからといって、売却しなければならないことはありません。
Q加古川市で家を買うとき、最初に何をすればいいですか?
最初に「毎月いくらなら無理なく払えるか」を決めるのがおすすめです。住宅ローン返済に加えて、固定資産税・保険・将来の修繕費も含めて考えます。予算が決まったら、通勤・学校・買い物などの生活環境から住みたいエリアを絞り、物件を探します。
Q加古川市の不動産相場はどこで調べられますか?
当社の「不動産ライブラリー」で、国土交通省が公開している取引価格や地価などのデータを地域ごとに確認できます。土地・戸建て・マンションの価格の目安は、相場の解説記事にもまとめています。
Q相続した実家や空き家の相談もできますか?
できます。売却だけでなく、管理・賃貸・解体など、家の状態やご家族の意向に合わせた選択肢を一緒に整理します。遠方にお住まいの方からのご相談もお受けしています。
Q賃貸物件も探せますか?
探せます。加古川市のアパート・マンション・一戸建てなどの賃貸物件を、エリア・家賃・間取り・ペット可などの条件で検索できます。
売却・購入・相続のご相談は
西山不動産にお任せください。
不動産に関するお悩みやご相談を、丁寧にサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。