プロの視点で見る、ホームページが完成するまで西山不動産株式会社

プロ西山不動産の視点で見る、西山不動産ホームページが完成するまで

見た目だけではない。不動産実務まで踏み込んだWebサイト構築

不動産会社のホームページ制作と聞くと、どのようなサイトを想像するでしょうか。

会社概要があり、物件が掲載され、お問い合わせフォームがある。

一般的な不動産サイトであれば、それでも十分に成立します。

しかし、株式会社西山不動産のホームページは、制作を進めるにつれて、その範囲を大きく超えるものになりました。

プロのWeb制作者という視点からこのサイトを見ると、特徴的なのはデザインそのものではありません。

「不動産会社が実際に使う業務」を、どこまでWebサイトの中に組み込めるか。

そこまで踏み込んで設計されている点です。

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WordPressサイトというより、小さな不動産システム

西山不動産のサイトはWordPressを基盤として構築されています。

しかし、一般的なWordPressサイトとは設計思想がかなり異なります。

通常のホームページ制作であれば、

トップページ、会社概要、サービス紹介、ブログ、お問い合わせ。

ここまでを制作すれば、一つのサイトとして完成します。

西山不動産の場合は、そこから先があります。

物件を登録する。

売買と賃貸を判別する。

物件情報を保存する。

検索条件として利用する。

一覧ページへ表示する。

詳細ページへデータを渡す。

住所や最寄り駅を管理する。

設備や特徴を表示する。

さらに地域情報や周辺環境につなげる。

つまり、

「ページを作る」というより、「データがサイト内を流れる仕組みを作る」

という開発になっています。

ここが一般的なホームページ制作との大きな違いです。

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難しいのは、物件を「表示すること」ではない

物件カードを1枚表示するだけなら、それほど難しいことではありません。

難しいのは、その裏側です。

例えば物件価格。

売買なら「4,780万円」。

賃貸なら「80,000円」。

同じ価格という項目でも、物件種別によって単位も表示方法も違います。

住所についても、

県、市、区、町、番地。

それぞれを分けて管理しながら、最終的には一つの住所として表示する必要があります。

最寄り駅も同じです。

路線を選択すると、その路線に対応する駅を表示する。

さらに徒歩分数を入力する。

そのデータを保存し、物件詳細にも検索条件にも利用する。

こうした仕組みは、画面上では非常にシンプルに見えます。

しかしプロの視点で見ると、

「利用者には簡単に見えるように、裏側を複雑に設計する」

ことこそ重要な仕事です。

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売買・賃貸を一つのシステムで扱う難しさ

不動産サイトでは「売買」と「賃貸」があります。

利用者から見れば、ボタンを押してページを切り替えるだけです。

しかしシステム側ではそう簡単ではありません。

価格単位。

設備。

検索条件。

表示項目。

物件の特徴。

必要となる情報が異なります。

そのため、物件登録時に売買・賃貸を判断し、それぞれ適切なデータとして保存・表示する仕組みが必要になります。

そして機能を追加すると、

「一覧では正しいのに詳細では違う」

「登録画面では保存されているのに検索条件には反映されない」

といった問題が発生することがあります。

これはWebシステム開発では珍しいことではありません。

重要なのは、問題が起きないことではなく、

どの処理でデータが途切れているのかを特定できる設計になっていることです。

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住所検索は、見た目以上に難しい

西山不動産サイトで特に試行錯誤した機能の一つが住所です。

単純なテキスト入力なら簡単です。

しかし、それでは表記揺れが発生します。

「神戸市」

「神戸市○○区」

「○○区」

人によって入力方法が変わると、検索データとして扱いにくくなります。

そこで、

県 → 市 → 区 → 町 → 番地

という構造で住所を管理する方向へ発展しました。

特に神戸市のように複数の区を持つ自治体では、市と区を分けて扱う必要があります。

この設計を行うことで、将来的には

「○○市の物件」

だけではなく、

「○○区の物件」

「○○町周辺の物件」

といった、より細かな地域検索にも発展させることができます。

これはSEOの観点でも重要なデータ設計です。

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路線・駅検索も「データ設計」が重要

最寄り駅についても、単なる文字入力ではありません。

路線を選択する。

対応する駅を選択する。

徒歩分数を入力する。

そして、その情報を物件詳細ページだけではなく、検索にも利用する。

このように、

一度入力したデータを複数の機能で再利用できる設計

にすることが、Webシステムでは重要になります。

物件数が10件なら手作業でも対応できます。

100件、500件、1,000件となったときに差が出ます。

プロがサイトを見るときは、現在の物件数だけではなく、

「データが増えたときにも運用できるか」

という視点でも設計を確認します。

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AIは「文章を書く道具」だけではない

西山不動産サイトではAI活用にも取り組んでいます。

ここでも重要なのは、

「AIで文章を作りました」

ということではありません。

物件登録という実務の中にAIを組み込むことです。

物件情報を入力する。

その情報をもとに、

周辺環境、設備の特徴、物件のメリット、紹介文などを生成する。

必要であれば担当者が修正する。

また、AIを使わず手動入力することもできる。

つまりAIを主役にするのではなく、

「担当者の作業時間を減らす補助機能」として設計する。

これは実務でAIを導入するときに非常に重要な考え方です。

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APIを利用して「物件の外側」まで扱う

家を探している人が知りたいのは、物件そのものだけではありません。

スーパーは近いのか。

コンビニはあるのか。

駅はどこか。

周辺には何があるのか。

そこでAPIを利用し、住所情報から周辺施設などの情報を取得する仕組みにも取り組んでいます。

ここまで来ると、ホームページは単なる広告媒体ではありません。

物件データ＋地域データを組み合わせた情報プラットフォーム

に近づいていきます。

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「不動産ライブラリー」はSEO戦略としても面白い

西山不動産サイトの中でも、プロの視点から特に興味深いのが「不動産ライブラリー」です。

通常の不動産ホームページは、物件がなくなるとそのページの価値も失われやすいという特徴があります。

物件は売れれば掲載終了になるからです。

一方、

地域相場。

街の特徴。

駅情報。

不動産売却情報。

エリア情報。

こうした情報は蓄積できます。

つまり不動産ライブラリーは、

短期間で入れ替わる「物件情報」と、長期間蓄積できる「地域情報」を分ける設計

になっています。

これは中長期的なSEOを考えるうえでも重要です。

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SEOからAIOへ

現在のWeb制作では、Google検索だけを考えればよい時代ではなくなりつつあります。

検索エンジンだけではなく、AIがWebページの情報を理解する機会も増えています。

そこで西山不動産サイトでは、

見出し構造。

FAQ。

物件情報。

地域情報。

構造化データ。

画像情報。

内部リンク。

ブログ。

といった情報構造そのものも重視しています。

人間にとって見やすい。

検索エンジンにも理解しやすい。

さらにAIにも情報の意味を伝えやすい。

この3つを同時に考えていく。

これが、これからのWebサイト制作では重要になってきます。

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販売図面をホームページ制作から業務改善へつなげる

さらに特徴的なのが販売図面への取り組みです。

不動産会社では、販売図面を見ながら物件情報を入力する作業が発生します。

価格。

所在地。

交通。

間取り。

築年数。

設備。

その他の物件情報。

もし、販売図面から必要な情報を取得し、ホームページの物件登録へつなげることができればどうでしょうか。

入力作業を大きく減らせる可能性があります。

さらに、販売図面を自社用の形式へ整える仕組みまで発展させる。

ここまで進むと、

ホームページ制作から業務システム開発へ領域が広がります。

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外部サービスとの連携は、作るより調べる方が難しいこともある

不動産業界には、さまざまな物件管理サービスがあります。

当然、

「そこに登録されている物件を自社ホームページへ自動表示できないか」

という発想になります。

しかし実際には、APIの公開範囲、契約、利用規約、データ形式、サービス側の仕様など、多くの制約があります。

技術的に可能でも、サービス側が許可していなければ実装できません。

そのため西山不動産サイトでは、特定サービスだけに依存せず、複数の連携方法を調査しました。

これもプロのWeb制作では重要です。

「作れるか」だけではなく、「運用できるか」まで確認する。

ここを飛ばしてはいけません。

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機能を増やすほど、今度は「軽さ」が重要になる

高機能サイトで必ず問題になるのがパフォーマンスです。

画像。

検索処理。

JavaScript。

アニメーション。

API。

WordPress。

プラグイン。

機能を追加すればするほど、ページは重くなる可能性があります。

そこでコードの整理、読み込み処理、表示時のレイアウト崩れなどについても継続的に調整しました。

Web制作では、

機能を追加できる技術と、追加した機能を整理できる技術の両方が必要です。

ここは完成後の品質を大きく左右します。

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プロの制作は「最初から全部正解」ではない

Webシステム開発について誤解されやすいことがあります。

プロなら、一度コードを書けば完成する。

実際には違います。

設計する。

作る。

テストする。

問題を見つける。

原因を調べる。

修正する。

もう一度テストする。

実際に使ってもらう。

そこで初めて分かる問題をさらに修正する。

特に独自機能の多いサイトでは、この工程を何度も繰り返します。

むしろ、

問題を一つずつ潰しながら完成度を高める工程そのものが開発です。

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西山不動産サイトから見える「これからの不動産ホームページ」

西山不動産のホームページ制作から見えてきたのは、これからの不動産サイトの一つの方向性です。

ホームページを見る。

物件を探す。

物件を登録する。

地域を調べる。

AIを利用する。

周辺環境を取得する。

ブログで情報を蓄積する。

SEO・AIOにつなげる。

販売図面を活用する。

これらが別々のサービスではなく、一つにつながっていく。

つまり、

「見せるホームページ」から「働くホームページ」への変化です。

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本当に難しかったのは、デザインではなかった

もちろんデザインにもこだわりました。

しかし、この制作で本当に時間が必要だったのは、見た目ではありません。

登録したデータが正しく保存されること。

検索できること。

一覧に出ること。

詳細に反映されること。

スマートフォンでも使えること。

機能を追加しても既存機能を壊さないこと。

そして実際の不動産業務で使えること。

こうした、ユーザーからは見えない部分です。

だからこそ、完成した画面だけを見ると分からない仕事が、その裏側には大量にあります。

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ホームページを作った。その先へ。

西山不動産サイトは、まだ進化の途中です。

しかし、制作開始時の「不動産会社のホームページ」という枠からは、すでに大きく広がっています。

目指しているのは、

Webサイト × 物件管理 × 地域情報 × AI × API × SEO/AIO × 業務効率化。

それぞれを単独で導入するのではなく、一つの仕組みとしてつなげることです。

プロのWeb制作で大切なのは、最新技術をたくさん入れることではありません。

その会社の仕事を理解し、本当に必要なところへ技術を使うこと。

西山不動産のホームページ制作は、その考え方を形にしてきたプロジェクトです。

そして完成したサイトそのものだけでなく、

試し、失敗し、原因を探し、改善し、また試す。

その積み重ねによって得られたノウハウも、大きな成果になっています。

ホームページを「作る」から、ホームページで「仕事を変える」へ。

西山不動産のサイトは、その可能性を追求し続けています。